总价超8亿！雅居乐首进肇庆！香港城位置实锤

肇庆香港城位置实锤！

刚刚（1月9日），雅居乐豪掷8亿，竞得新区近18万平商住地块，成交楼面价约1828元/平，计划建设香港城。

注：已扣除5500平配建，不计建安成本。

▲成交截图

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雅居乐首进肇庆，建香港城

雅居乐成立于1992年，至今已打造了近200个地产项目。此次为首进肇庆，率先在新区布局。

早在去年8月，雅居乐就已经与肇庆政府签约，确定投资300亿建设香港城。【项目签约】

项目总规划面积约286万平，配套有国际医学中心、国际双语学校、精英社交俱乐部、星级酒店、国际游艇港、特色风情休闲商业街、健康管理中心和活力运动港等产业。【项目规划】

目标建成港澳人群大湾区居住首选地、港人“第二居所”、大健康产业标杆示范社区，第一期预计今年底落成。【项目规划】

▲新区观景楼上拍到的香港城项目简介

除了商住用地，项目内还预留了1宗医院用地、2宗小学用地、3所幼儿园用地和综合交通枢纽用地等。

此外，客运轮渡码头也在计划内，乘船约10分钟能到砚洲岛。

▲肇庆香港城最新用地规划

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签约不足半年，先拿2宗商住地

从雅居乐签约投资到拿地，时间不足半年，可见速度杠杠的。先拿的这两块地素质如何？我们一起来看。

两宗地块位于横槎居住组团，永安大道北面，总面积逾17.8万平。

为方便读者阅读，下面以地块一代表2019-27号地块，地块二代表2019-28号地块。

地块一位于新围路西面，三合路南面，占地面积102459.56平，最大计容建面逾24.7万平，成交总价45841万，成交楼面价约1854元/平。

注：已扣除60平配建，不计建安成本。

需要注意的是，该地块分为A、B、C、D四块，B、C为宅地，容积率要求≤2.7，A、D为商业用地，容积率要求≤1.0。

本宗地块配建要求不高，需配套居家养老服务用房、全民健身设施等。

地块二位于利新路东南面，朝福路南面，占地面积75864.16平，最大计容建面逾21.3万平，成交总价38022万，成交楼面价约1828元/平。

注：已扣除5380平配建，不计建安成本。

根据规划，地块分为A、B区，前者为宅地，容积率要求≤2.9，后者为商业用地，容积率要求≤1.0。

出让条件显示，在A区需配建18班幼儿园，用地面积≥5400平，建面≥4800平，还需建老人活动中心、卫生服务站、社区居家养老服务用房等。

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新区多个项目进展火速

除了香港城项目进度颇快，肇庆新区的其他项目也有了实质性的进展。

中山大学附属第三医院肇庆分院，正在进行室内装修和专业医疗设备安装调试，目前已挂牌，计划于今年5月投入使用。

该医院属于三级甲等医院，总建面15.48万平，总投资约13亿。

市妇幼保健院（妇女儿童医院）新院，也于去年9月动工，该医院规划用地约10万平，总投资约14.3亿，力争3年建成。

新区中心小学，最快今年底完工，预计建成后可配置 36个班，提供1620个小学学位。

肇庆首个综合保税区最快明年底建成，项目选址于新区东侧的永安镇境内，西江北岸靠近肇庆新港位置，面积约128.4万平，总投资15亿元。【延伸阅读】

位于新区体育中心南侧的长利湖沙滩公园，已在去年12月竣工，向市民开放。项目总规划面积约33万平，是肇庆首个大型沙滩泳场。

▲ 效果图 来源：肇庆新区发布

卡乐星球文化科技体验区项目于去年12月奠基，预计2023年建成。

项目计划建设的游乐项目包括：影视飞板、360环球影院、VR体验馆、影视跳楼机、时光飞车等。【奠基仪式】

还有更多未提及到的项目，例如广东优世联合数据中心及智慧云谷、广东跨境通（肇庆）电子商务产业园、喜珍科技产业园、金环宇智谷、和高生命科学园等等，也正在加紧落实中。

目前，肇庆新区有5个一手盘在售，保利、中海、龙光、宝能等品牌房企已率先进驻，新盘单价7800元/平起，最高达1.4万/平。

未来，康桥、华侨城和景业名邦的洋房产品也会陆续入市，新区市场将百花齐放。

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